观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

中国绿岛科技盘中异动急速下挫8.60% 引发市场关注

北京 - 2024年6月13日，中国绿岛科技（02023.hk）股票在港交所盘中出现异动，股价急速下挫8.60%，至0.850港元/股，成交量8.8万股，换手率0.02%，振幅5.38%。截至当日收盘，该股仍未回升，报收0.850港元/股，成交金额仅75.6万港元。

**消息人士称，**下挫的原因可能与该公司的近期业绩表现不佳有关。根据该公司发布的2024年中期业绩报告，其营业收入为7.79亿港元，同比下降15.2%；净利润为4808.99万港元，同比下降22.3%。其中，气雾剂产品的销售收入同比下降20.1%，至5.19亿港元，是导致业绩下滑的主要原因。

**此外，**近期大宗商品价格持续下跌，也对中国绿岛科技的盈利能力造成了一定影响。该公司主要生产和销售气雾剂产品，而气雾剂的生产成本与大宗商品价格密切相关。

**值得注意的是，**中国绿岛科技的股价近期一直表现低迷。自2024年年初以来，该股累计下跌超过30%。

**业内人士分析，**中国绿岛科技股价下挫的原因是多方面的，包括业绩下滑、大宗商品价格下跌以及市场整体低迷等。投资者应谨慎投资，并密切关注相关信息。

以下是一些可能对中国绿岛科技未来发展产生影响的因素：

• 全球经济形势的变化
• 大宗商品价格的走势
• 公司的新产品开发和市场拓展情况
• 公司的财务状况和盈利能力

投资者在做出投资决策时应综合考虑上述因素。